أعمال واجتهادات قضائية
يضم هذا القسم أعمالًا واجتهادات قضائية مختارة مرتبة بحسب سنة صدورها، مع إبراز القاعدة القضائية والبيانات الأساسية لكل مقرر، والإحالة إلى مصدره الرسمي للاطلاع على النص الكامل.
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2026
تُرتب مقررات سنة 2026 من الأحدث إلى الأقدم. وتظهر القاعدة القضائية في أعلى كل مقرر، ثم بياناته الأساسية، مع إتاحة الاطلاع على النص الكامل من مصدره الرسمي.
القاعدة القضائية
يشترط لمباشرة المحكمة الدستورية رقابتها السابقة على دستورية قانون أن يكون محل الإحالة نصًا قانونيًا نهائيًا اكتملت الموافقة عليه برلمانيًا وأحيل إليها في صورته المطابقة؛ ولا تكفي الأعمال التحضيرية أو نسخة مشروع القانون لإقامة محل الرقابة الدستورية.
القرار رقم 277/26 م.د — القانون رقم 66.23 المتعلق بتنظيم مهنة المحاماة
- المحكمة: المحكمة الدستورية
- رقم القرار: 277/26 م.د
- رقم الملف: 317/26
- تاريخ القرار: 10 غشت 2026
- الموضوع: الإحالة الرامية إلى النظر في مطابقة القانون رقم 66.23 المتعلق بتنظيم مهنة المحاماة للدستور
أمر قضائي — يناير 2026
نسخة مصورة من المقرر القضائي كما وردت في الأصل، دون تعديل.
للاطلاع على المقرر القضائي كاملاً انقر هنا
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2024
تُرتب مقررات سنة 2024 من الأحدث إلى الأقدم، مع إبراز القاعدة القضائية والبيانات الأساسية لكل مقرر.
القاعدة القضائية
عند لجوء المحكمة إلى مقتضيات الفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري لتطبيق الحجج على محل النزاع، يتعين أن تقف على عين العقار مستعينة بمهندس مساح طبوغرافي محلف لتحديده وضبط حدوده، ثم تتولى المحكمة بنفسها تطبيق حجج الأطراف واستقصاء أسباب اختلاف الحدود والاستماع إلى الشهود عند الاقتضاء. ولا يعد عمل المساح الطبوغرافي خبرة قضائية يُفوض إليها الفصل في الحجج؛ وإغفال هذه الإجراءات يجعل التعليل ناقصًا بما يعرض القرار للنقض.
قرار محكمة النقض رقم 1/31 — تطبيق الحجج على محل النزاع ودور المساح الطبوغرافي
- المحكمة: محكمة النقض
- الغرفة: الغرفة العقارية — الهيئة الأولى
- رقم القرار: 1/31
- تاريخ القرار: 9 يناير 2024
- رقم الملف: 2022/1/1/8879
- المادة: عقارية — تحفيظ عقاري
- الموضوع: تطبيق الحجج، تحديد محل النزاع، وحدود مهمة المهندس المساح الطبوغرافي في إطار الفصل 43 من ظهير التحفيظ العقاري
المصدر: نسخة مصورة من قرار محكمة النقض.
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2023
تُرتب مقررات سنة 2023 من الأحدث إلى الأقدم، مع إبراز القاعدة القضائية والإحالة إلى النص الكامل المنشور بالمصدر الرسمي.
القاعدة القضائية
يتعين أن يتضمن مقال النقض أسماء الأطراف العائلية والشخصية على نحو يرفع الجهالة، ولا تكفي عبارة «ومن معه» للتعريف بالأطراف غير المسماة. كما أنه إذا كان الفصل في النزاع العقاري يقتضي تطبيق الحجج على أرض الواقع والتحقق من الحدود، وجب على المحكمة إجراء التحقيق التقني اللازم والاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي محلف عند الاقتضاء؛ وإغفال ذلك مع قيام نزاع جدي حول الحدود يعرّض القرار للنقض.
قرار محكمة النقض رقم 1/781 — بيانات مقال النقض وتطبيق الحجج على أرض النزاع
- المحكمة: محكمة النقض
- الغرفة: الغرفة العقارية — الهيئة الأولى
- رقم القرار: 1/781
- تاريخ القرار: 19 دجنبر 2023
- رقم الملف: 2023/1/7/1895
- المادة: عقارية — تحفيظ عقاري
- الموضوع: تحديد أطراف مقال النقض، تطبيق الحجج على أرض النزاع، والتحقيق التقني في الحدود
المصدر: نسخة مصورة مستقلة من قرار محكمة النقض.
القاعدة القضائية
إن أحكام الفصل 109 من قانون التحفيظ العقاري لا تسري على قرارات محكمة النقض التي تبقى قابلة لإعادة النظر متى توافرت إحدى الحالات المنصوص عليها في الفصل 379 من قانون المسطرة المدنية. ولا يندرج مجرد مناقشة ومجادلة تعليلات قرار محكمة النقض ضمن أسباب إعادة النظر المحددة حصراً قانوناً.
قرار محكمة النقض بجميع الغرف رقم 3/862 — الطعن بإعادة النظر في مادة التحفيظ العقاري
- المحكمة: محكمة النقض
- الهيئة: بجميع الغرف
- رقم القرار: 3/862
- تاريخ القرار: 28 نونبر 2023
- رقم الملف: 2020/8/1/3139
- المادة: عقارية
- الموضوع: الطعن بإعادة النظر في قرار لمحكمة النقض في منازعة مرتبطة بالتحفيظ العقاري
القاعدة القضائية
المتعرض في مسطرة التحفيظ هو الملزم بإقامة البينة التامة على الحق الذي يدعيه. فإذا ثبت للمحكمة أن حجة المتعرض لا تثبت بها الملكية لعدم استجماعها الشروط القانونية المعتبرة، فلا تكون ملزمة بمناقشة حجة طالب التحفيظ أو إجراء الموازنة بينها وبين حجة المتعرض، لانتفاء ما يوجب ذلك.
قرار محكمة النقض رقم 1/472 — عبء الإثبات على المتعرض وحجية رسم الاستمرار
- المحكمة: محكمة النقض
- الغرفة: الغرفة العقارية — الهيئة الأولى
- رقم القرار: 1/472
- تاريخ القرار: 10 أكتوبر 2023
- رقم الملف: 2022/1/1/5550
- المادة: عقارية — تحفيظ عقاري
- الموضوع: عبء الإثبات على المتعرض، شروط حجة الملك، ومدى لزوم مناقشة حجة طالب التحفيظ
المصدر: نسخة مصورة مستقلة من قرار محكمة النقض.
القاعدة القضائية
التقييد الاحتياطي المقام بناءً على مقال دعوى يظل مرتبطًا بمآل تلك الدعوى. فإذا طلب التشطيب عليه أو رفعه، وجب على من يتمسك بذلك أن يثبت مآل الدعوى التي أسس عليها التقييد؛ ويكون رفض الطلب مبررًا متى لم يُدل بما يثبت انتهاء أو زوال أساس الدعوى محل التقييد.
قرار محكمة النقض رقم 1/101 — التشطيب على التقييد الاحتياطي المبني على مقال
- المحكمة: محكمة النقض
- الغرفة: الغرفة العقارية — الهيئة الأولى
- رقم القرار: 1/101
- تاريخ القرار: 18 أبريل 2023
- رقم الملف: 2022/1/1/1778
- المادة: عقارية
- الموضوع: التقييد الاحتياطي المبني على مقال دعوى، طلب التشطيب، وإثبات مآل الدعوى المؤسسة للتقييد
المصدر: نسخة مصورة من قرار محكمة النقض.
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2021
تُرتب مقررات سنة 2021 من الأحدث إلى الأقدم، مع إبراز الصفة الاجتهادية للقرار والقاعدة القضائية المستخلصة منه.
القاعدة القضائية
قبول التعرض من عدمه يدخل ضمن اختصاص المحافظ على الأملاك العقارية، بينما تنحصر مهمة محكمة التحفيظ، بعد إحالة الملف عليها، في البت في وجود الحق المدعى به من المتعرض ومشتملاته ونطاقه، دون الفصل في الحقوق المتنازع عليها بين المتعرضين أنفسهم. كما يجوز إثبات الطبيعة الجماعية للعقار بمختلف وسائل الإثبات والقرائن المستمدة من موقعه وطبيعته وكيفية استغلاله، ويترتب على ثبوت هذه الطبيعة استبعاد الحجج الرامية إلى إثبات ملكية خاصة متى تعارضت مع النظام القانوني للملك الجماعي.
قرار محكمة النقض الصادر بجميع الغرف رقم 886 — التعرض على مطلب التحفيظ وإثبات الطبيعة الجماعية للعقار
- المحكمة: محكمة النقض
- الهيئة: بجميع الغرف
- رقم القرار: 886
- تاريخ القرار: 21 دجنبر 2021
- رقم الملف: 2018/8/1/6082
- المادة: عقارية — تحفيظ عقاري
- الموضوع: اختصاص المحافظ ومحكمة التحفيظ في التعرضات، نطاق النزاع بين المتعرضين، وإثبات الطبيعة الجماعية للعقار
المصدر: بوابة قرارات محكمة النقض التابعة للمجلس الأعلى للسلطة القضائية.
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2020
تُرتب مقررات سنة 2020 من الأحدث إلى الأقدم، مع إبراز القاعدة القضائية والصفة الاجتهادية للمقرر والإحالة إلى النص الكامل في المصدر الرسمي.
القاعدة القضائية
لا يجوز التمسك بمبدأ التطهير في مواجهة الحقوق الناشئة عن تصرف أُبرم خلال مرحلة التحفيظ، متى كانت هذه الحقوق مشمولة بالحماية الخاصة التي قررها قانون التحفيظ العقاري. وتنتقل آثار التصرف إلى الخلف الخاص، مع مراعاة تسلسل التقييدات وإمكان تقييد الحق بالرسم العقاري بعد تأسيسه وفق القواعد القانونية المنظمة لذلك.
قرار محكمة النقض الصادر بجميع الغرف رقم 189 — مبدأ التطهير وأثره على الخلف الخاص
- المحكمة: محكمة النقض
- الهيئة: بجميع الغرف
- رقم القرار: 189
- تاريخ القرار: 30 يونيو 2020
- رقم الملف: 2018/2/1/226
- المادة: مدنية — تحفيظ عقاري
- الموضوع: مبدأ التطهير، التصرف خلال مرحلة التحفيظ، الخلف الخاص، وتسلسل التقييدات بالرسم العقاري
المصدر: بوابة قرارات محكمة النقض التابعة للمجلس الأعلى للسلطة القضائية.
أعمال واجتهادات قضائية لسنة 2016
مقرر قضائي صادر عن محكمة النقض، مع إبراز القاعدة القضائية والبيانات الأساسية وإتاحة الاطلاع على النص المنشور كاملاً.
القاعدة القضائية
الأجير ملزم برد أدوات العمل بعد انتهاء الشغل الذي كُلِّف به. وإذا كان يتوفر على مفاتيح المعلومات «القن السري» باعتبارها من أدوات العمل، فإن رفضه إرجاعها للمشغلة بعد انتهاء الأشغال المكلف بها، مع تسببه في توقف العمل بها، يعد خطأ جسيماً موجباً للفصل.
قرار محكمة النقض رقم 2292 — رد أدوات العمل ورفض إرجاع القن السري
- المحكمة: محكمة النقض
- الغرفة: الغرفة الاجتماعية
- رقم القرار: 2292
- تاريخ القرار: 18 أكتوبر 2016
- رقم الملف: 2016/1/5/5
- المادة: اجتماعية — منازعات الشغل
- الموضوع: أدوات العمل، مفاتيح المعلومات «القن السري»، رفض الإرجاع، والخطأ الجسيم الموجب للفصل
المصدر المتاح: نسخة منشورة في نشرة قرارات محكمة النقض — الغرفة الاجتماعية — العدد 25، الصفحات 60 إلى 62.
طريقة تنظيم الأرشيف
يُنظم هذا القسم بحسب سنة صدور المقرر فقط، وتُرتب المقررات داخل كل سنة من الأحدث إلى الأقدم. ويظهر لكل مقرر عنوانه وبياناته والقاعدة القضائية المستخلصة، مع رابط مباشر إلى المصدر الرسمي متى كان متاحًا.